Разработано в соответствии с:
• Федеральным законом от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации»;
• Постановлением Правительства РФ от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков»;
• ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»;
• СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования»;
• Трудовым кодексом Российской Федерации;
• Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
• Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ»;
• Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;
• Стандарт организации «Требования к индустриальным паркам и управляющим ими организациям» СТО СДС РОСС RU. О2042.04ИТХ0-007-2026

• Иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила индустриального парка «М7 Шали» (далее — Правила, Парк) устанавливают порядок функционирования, внутренний распорядок, требования к резидентам и пользователям инфраструктуры, а также иные условия деятельности на территории индустриального парка.
1.2. Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков», ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования», СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования», а также иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.3. Территория Парка представляет собой комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового или модернизации существующего промышленного производства.
1.4. Территория Парка должна соответствовать требованиям, установленным ГОСТ Р 56301-2014 и Постановлением Правительства РФ № 794, в том числе:
1.4.1. площадь территории — не менее 8 гектаров;
1.4.2. в состав территории входят земельные участки, категория и вид разрешённого использования которых допускает размещение объектов промышленной инфраструктуры;
1.4.3. земельные участки, составляющие территорию Парка, являются смежными либо располагаются на расстоянии не далее 2 км друг от друга;
1.4.4. не менее 50% полезной площади Парка предназначены для передачи в собственность или предоставления в пользование резидентам;
1.4.5. геологические и геодезические параметры не препятствуют строительству и размещению промышленных объектов и объектов инфраструктуры;
1.4.6. на территории отсутствуют обременения, препятствующие использованию территории в качестве индустриального парка.
1.5. Инженерная инфраструктура Парка должна обеспечивать:
1.5.1. наличие точки присоединения к электрическим сетям максимальной мощностью не менее 2 МВт, а также не менее 0,15 МВт свободной максимальной мощности на каждый свободный гектар полезной площади;
1.5.2. наличие подключения (или технических условий на подключение) к сетям газоснабжения и/или теплоснабжения;
1.5.3. наличие подключения (или технических условий на подключение) к системе водоснабжения и водоотведения;
1.5.4. наличие ливневой канализации.
1.6. Транспортная доступность территории Парка должна обеспечиваться наличием транспортного сообщения с ближайшими населёнными пунктами и проложенной до границы Парка автомобильной дороги класса «дороги обычного типа» не ниже IV категории согласно ГОСТ Р 52398, примыкающей к дороге федерального, регионального или местного значения, с оборудованным съездом на территорию Парка.
1.7. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми резидентами Парка, пользователями инфраструктуры Парка, их работниками, а также иными лицами, находящимися на территории Парка.

1.8. Правила утверждаются управляющей компанией Парка и вступают в силу с момента их утверждения.

2. Термины и определения
2.1. В настоящих Правилах применяются следующие термины и определения в соответствии с ГОСТ Р 56301-2014, Постановлением Правительства РФ № 794 и иными нормативными правовыми актами:
Индустриальный (промышленный) парк (Парк) — управляемый управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового или модернизации существующего промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности.
Управляющая компания — юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению созданием, развитием и функционированием индустриального парка.
Резидент Парка — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с управляющей компанией (или привлечённой ею организацией) договор аренды и/или договор купли-продажи объектов промышленной инфраструктуры и/или их частей, расположенных на территории Парка, и/или земельных участков и/или их частей, входящих в состав территории Парка, в целях ведения промышленно-производственной производства.
Потенциальный резидент — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выразившие намерение стать резидентом Парка и находящиеся на стадии заключения соответствующих договоров с управляющей компанией.
Пользователь инфраструктуры — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, использующие объекты инфраструктуры Парка на основании договора с управляющей компанией, но не являющиеся резидентами.
Полезная площадь Парка — площадь территории и/или зданий, строений Парка, предназначенная для размещения и ведения промышленного производства резидентами и/или потенциальными резидентами.
Инфраструктура Парка — комплекс объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающий деятельность резидентов и пользователей, включая объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, связи, подъездные пути и иные объекты общего пользования.
Пропускной режим — порядок, обеспечивающий контроль за проходом (проездом) лиц и транспортных средств на территорию Парка и с территории Парка.

Стандарт Халяль - Стандарт организации «Требования к индустриальным паркам и управляющим ими организациям» СТО СДС РОСС RU. О2042.04ИТХ0-007-2026.

3. Статус и функции управляющей компании
3.1. Исполняющей функции управляющей компании Парка является Общество с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «М7 Шали» (далее – Управляющая компания).
3.2. Управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:
• иметь право на ведение деятельности по управлению индустриальными парками на основании действующего законодательства;
• иметь право предоставлять в собственность или аренду резидентам и пользователям инфраструктуры земельные участки, здания, строения и сооружения или их части;
• не осуществлять производственную деятельность на территории Парка, кроме случаев обеспечения потребностей резидентов в тепло-, электро-, паро- и газоснабжении;
• осуществлять ведение реестра резидентов и/или потенциальных резидентов Парка.
3.3. Управляющая компания обязана осуществлять следующие функции:
1) предоставление в аренду и/или продажу в собственность земельных участков, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры и резидентов;
2) организация обеспечения резидентов энергетическими ресурсами (электроэнергия, тепловая энергия);
3) организация обеспечения водоснабжения и водоотведения на территории Парка;
4) организация обеспечения функционирования инфраструктуры общего пользования (административные здания, инженерные сети, подъездные пути и др.);
5) ведение реестра резидентов и потенциальных резидентов с включением информации о наименовании Парка, наименовании резидента, видах деятельности (по ОКВЭД), данных договоров.
3.4. Управляющая компания может осуществлять следующие дополнительные функции:
1) представление интересов резидентов при взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления;
2) функции инвестора и застройщика Парка;
3) привлечение финансирования для работ, связанных с созданием и функционированием Парка;
4) содействие резидентам в размещении производств, в том числе при разработке, экспертизе и согласовании документации, выборе подрядчиков;
5) заключение с резидентами соглашений о ведении хозяйственной деятельности на территории Парка.
3.5. Управляющая компания может внедрить систему менеджмента качества в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9000 и ГОСТ Р ИСО 9001 для устойчивого выполнения своих функций.

4. Порядок присвоения и лишения статуса резидента
4.1. Порядок приобретения статуса резидента
4.1.1. Для приобретения статуса резидента Парка юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее — Заявитель) представляет в управляющую компанию следующие документы:
• копии учредительных документов (для юридических лиц) или копию паспорта и свидетельства о регистрации (для индивидуальных предпринимателей);
• сведения о виде экономической деятельности, планируемой не территории Парка;
• иные документы, предусмотренные управляющей компанией.
4.1.2. Управляющая компания рассматривает заявку Заявителя в срок не более 3 рабочих дней с даты поступления заявки.
4.1.3. Управляющая компания определяет категорию деятельности Заявителя в соответствии с разделом 6 Стандарта Халяль. При отнесении деятельности Заявителя:
- к категории 1 – управляющая отказывает Заявителю в приобретении статуса резидента.
- к категории 2 – Заявитель предоставляет управляющей компании действующий сертификат соответствия Халяль, выданный признанным органом по сертификации Халяль. При отсутствии у Заявителя, отнесенного к категории 2, действующего сертификата Халяль – управляющая компания отказывает Заявителю в приобретении статуса Резидента.
4.1.4. В случае принятия положительного решения между управляющей компанией и резидентом заключается договор аренды и/или договор купли-продажи объектов инфраструктуры и/или земельных участков.
4.1.5. Управляющая компания направляет каждому кандидату в резиденты инструкцию для кандидатов в резиденты до заключения договора аренды и/или договора купли-продажи.
4.1.6. Сведения о резиденте вносятся управляющей компанией в реестр резидентов Парка не позднее 5 рабочих дней с даты заключения договора.
4.2. Основания для лишения статуса резидента
4.2.1. Резидент может быть лишён статуса резидента Парка в следующих случаях:
1) расторжение договора аренды и/или купли-продажи по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и условиями договора;
2) систематическое (более двух раз в течение календарного года) нарушение настоящих Правил, повлёкшее привлечение к ответственности;
3) прекращение деятельности резидента в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
4) нарушение требований промышленной безопасности, повлёкшее причинение вреда жизни, здоровью людей или окружающей среде.
5) изменение вида деятельности на деятельность, отнесенная к категории 1 в соответствии с разделом 6 Стандарта Халяль.
6) прекращение сертификата соответствия Халяль, в случае отнесения Резидента к категории 2 в соответствии с разделом 6 Стандарта Халяль.
4.2.2. Решение о лишении статуса резидента оформляется приказом управляющей компании с внесением соответствующей записи в реестр резидентов.

5. Пропускной режим и доступ на территорию
5.1. Доступ персонала резидентов и посетителей на территорию Парка в рабочие дни разрешается с 07:00, пребывание — до 22:00. Вне указанного времени доступ осуществляется по предварительному согласованию с управляющей компанией.
5.2. Нахождение на территории Парка несовершеннолетних запрещено, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
5.3. Пропускной режим обеспечивается службой охраны Парка. Все лица, проходящие (проезжающие) на территорию Парка, обязаны:
• предъявить документ, удостоверяющий личность;
• предъявить пропуск установленного образца (для работников резидентов и пользователей);
• зарегистрироваться в журнале учёта посетителей (для разовых посетителей);
• соблюдать требования охраны и выполнять законные распоряжения сотрудников охраны.
5.4. На территорию Парка не допускаются:
• лица, имеющие при себе оружие, боеприпасы и специальные средства (за исключением сотрудников правоохранительных органов при исполнении служебных обязанностей);
• лица в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотических и психотропных веществ;
• лица, имеющие при себе легковоспламеняющиеся и взрывоопасные предметами;
• лица, не выполнившие требования сотрудников охраны по осуществлению пропускного режима.
5.5. Запрещается проносить (провозить) на территорию Парка:
• спиртные напитки, наркотические и психотропные вещества;
• предметы и вещества, запрещённые или ограниченные для перемещения;
• животных.
5.6. Передача пропусков и документов, предоставляющих право проезда на территорию Парка, сторонним лицам запрещена.
5.7. Доступ на территорию Парка может быть временно ограничен или прекращён по причинам, связанным с обеспечением безопасности, введением дополнительных ограничений, а также по техническим причинам.
5.8. Использование любых летательных аппаратов (включая беспилотные летательные аппараты) на территории Парка без письменного согласования с управляющей компанией запрещено.

6. Требования к складским помещениям, погрузке и транспортированию, связанные с Халяль-статусом Парка
6.1. Область применения раздела
6.1.1. Требования настоящего раздела распространяются на:
а) складские помещения, площадки открытого хранения, холодильные и морозильные камеры, контейнерные площадки, эксплуатируемые управляющей компанией;
б) складские помещения и площадки, предоставляемые управляющей компанией резидентам в аренду или субаренду;
в) транзитные зоны и зоны временного размещения грузов на территории индустриального парка;
г) погрузку, разгрузку и транспортирование продукции халяль, выполняемые управляющей компанией или привлечёнными ею перевозчиками и подрядчиками.
6.1.2. Резидент, оказывающий на территории индустриального парка услуги складского хранения продукции категории 2, должен иметь сертификат соответствия халяль на эти услуги.
6.2. Запрет хранения продукции харам
Хранение продукции харам на складах и иных площадках не допускается независимо от вида её упаковки.
6.3. Раздельное хранение и зонирование
6.3.1. Хранение продукции халяль совместно с несертифицированной продукцией в одном помещении допускается при размещении продукции халяль в обозначенной зоне и исключении смешивания и утраты идентификации в соответствии с GSO 2055-1:2015 (пункт 7.1) и OIC/SMIIC 17-2:2020 (пункт 5.4.4.2, перечисление h).
6.3.2. Раздельное хранение должно обеспечиваться одним из следующих способов:
а) хранение в отдельных помещениях или камерах;
б) хранение в отдельных обозначенных зонах одного помещения с отдельными стеллажами и проходами, исключающими контакт упаковок и россыпь продукции из одной зоны в другую.
6.3.3. Хранение продукции халяль и несертифицированной продукции на одном стеллаже, поддоне или в одной таре не допускается.
6.3.4. Продукция халяль открытого типа должна храниться только в отдельном помещении или камере, используемых исключительно для продукции халяль.
6.3.5. Для каждого склада управляющая компания по представлению Резидента утверждает схему зонирования с выделением зоны приёмки, зоны хранения продукции халяль, зоны хранения несертифицированной продукции, зоны отгрузки и зоны обособленного хранения несоответствующей продукции, а также схему движения продукции, исключающую пересечение потоков продукции халяль открытого типа с потоками несертифицированной продукции.
6.4. Идентификация
6.4.1. Зоны хранения продукции халяль должны быть визуально отграничены от зон хранения несертифицированной продукции. Для этого применяются:
а) напольная разметка контрастного цвета (линии, контуры зон) с надписью «Халяль»;
б) настенные и подвесные таблички и указатели зоны «Халяль»;
в) цветовое кодирование стеллажей, тары, поддонов и погрузочно-разгрузочного инвентаря, закреплённых за продукцией халяль;
г) обозначение мест хранения и транспортных единиц продукции халяль надписью «Халяль».
6.4.2. Система складского учёта должна содержать признак статуса халяль для каждой партии продукции и место её хранения.
6.4.3. Отгрузка продукции халяль должна осуществляться по принципу «первым поступил – первым отгружен» с обеспечением прослеживаемости партий в соответствии с подразделом 6.7 настоящего стандарта.
6.5. Оборудование, тара и погрузочно-разгрузочные средства
6.5.1. Материалы оборудования, стеллажей, поддонов, контейнеров и тары, контактирующих с продукцией халяль, не должны относиться к наджас в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (пункт 7.3, перечисление a).
6.5.2. Стеллажи, поддоны, тара и погрузочно-разгрузочные средства, используемые для продукции халяль открытого типа, должны быть закреплены за продукцией халяль и обозначены в соответствии с перечислением в) пункта 6.4.1 настоящего стандарта.
6.5.3. Для герметично упакованной продукции халяль допускается применять поддоны и погрузочно-разгрузочные средства, использованные для несертифицированной продукции, после их очистки. Записи об очистке должны храниться.
6.5.4. Тара, оборудование, помещения и транспортные средства, подвергшиеся контакту с продукцией харам или наджас, до использования для продукции халяль должны быть подвергнуты ритуальной очистке (тахир). Ритуальная очистка регистрируется записью с указанием даты, объекта и исполнителя.
6.5.5. Холодильное и морозильное оборудование должно обеспечивать поддержание и регистрацию температуры, установленной ТР ТС 021/2011 и технической документацией на продукцию. Холодовая цепь продукции халяль на складе не должна прерываться.
6.6. Моющие, дезинфицирующие, смазочные средства и уборочный инвентарь
6.6.1. Моющие, дезинфицирующие и смазочные средства, применяемые на складах продукции халяль, не должны содержать запретных (харам) компонентов и наджас в соответствии с ГОСТ Р 70401-2022 (пункт 4.11).
6.6.2. Управляющая компания должна иметь на каждое применяемое средство сертификат соответствия халяль или документ изготовителя о составе, позволяющий установить отсутствие запретных (харам) компонентов.
6.6.3. Щётки, фильтрующие и уплотнительные материалы из животного волоса и щетины допускаются к применению на складах продукции халяль только при наличии документа, подтверждающего их халяльное происхождение.
6.6.4. Моющие, дезинфицирующие и смазочные средства должны храниться отдельно от продукции в обозначенных ёмкостях в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (пункт 7.9.3).
6.7. Приёмка и прослеживаемость
6.7.1. При приёмке продукции халяль на склад работник склада должен проверить наличие в товаросопроводительных документах сведений о статусе халяль, соответствие маркировки документам и целостность упаковки. Результаты приёмки регистрируются в журнале приёмки продукции халяль.
6.7.2. Система прослеживаемости склада должна обеспечивать идентификацию каждой партии продукции халяль от поставщика до получателя и связь между партией, зоной хранения и транспортной единицей в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (подраздел 6.6).
6.8. Несоответствующая продукция
6.8.1. Продукция халяль, подвергшаяся контакту с продукцией харам или загрязнённая при хранении, а также продукция, статус халяль которой вызывает сомнение, должна быть идентифицирована как несоответствующая и размещена в зоне обособленного хранения до принятия решения группой халяль в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (подраздел 6.3).
6.8.2. Отгрузка несоответствующей продукции под маркировкой халяль не допускается. Продукция, утратившая статус халяль вследствие загрязнения, подлежит отделению и возврату владельцу или изъятию.
6.8.3. Решение группы халяль должно быть оформлено записью в журнале регистрации несоответствий и корректирующих действий с указанием характера загрязнения, его причины и дальнейших действий с продукцией. О решении должен быть уведомлён владелец продукции.
6.8.4. Выпуск сомнительной продукции как продукции халяль допускается только при выполнении условий OIC/SMIIC 17-2:2020 (пункт 6.3.2.4).
6.8.5. Результативность очистки поверхностей, контактировавших с несоответствующей продукцией, должна подтверждаться визуальным контролем, а при необходимости – инструментальным контролем остаточного белка.
6.9. Погрузка, разгрузка и транспортирование
6.9.1. Перед погрузкой продукции халяль грузовой отсек транспортного средства должен быть осмотрен. При осмотре проверяют: чистоту и отсутствие остатков предыдущего груза; целостность и исправность конструкции; отсутствие посторонних запахов и признаков загрязнения продукцией харам; работоспособность средств поддержания температуры. Результат осмотра регистрируется до погрузки в журнале контроля состояния транспортных средств.
6.9.2. При выявлении следов продукции харам открытого типа грузовой отсек до погрузки продукции халяль должен быть подвергнут ритуальной очистке (тахир), при ином загрязнении – санитарной обработке.
6.9.3. Продукция халяль открытого типа должна перевозиться в транспортных средствах и грузовых отсеках, используемых исключительно для продукции халяль.
6.9.4. Совместная перевозка продукции халяль и продукции харам по территории индустриального парка не допускается. Совместная перевозка продукции халяль с несертифицированной продукцией допускается при идентификации и раздельном размещении на отдельных обозначенных паллетах с закреплением груза, исключающим смещение и взаимный контакт.
6.9.5. Погрузочно-разгрузочные операции должны выполняться способом, исключающим контакт продукции халяль с несертифицированной продукцией. При работе с продукцией халяль открытого типа применяются погрузочные средства, закреплённые за продукцией халяль.
6.9.6. При транспортировании должна поддерживаться холодовая цепь в соответствии с ТР ТС 021/2011 и технической документацией на продукцию.
6.9.7. Товаросопроводительный документ на партию продукции халяль должен содержать сведения о статусе халяль, номер партии и отметку о результате осмотра транспортного средства.
6.9.8. Договоры управляющей компании с перевозчиками, экспедиторами и подрядчиками, привлекаемыми для перевозки и погрузочно-разгрузочных работ с продукцией халяль, должны содержать обязанность соблюдать требования подраздела 9.9 настоящего стандарта.
6.10. Условия договоров хранения и аренды складов
Договоры складского хранения и договоры аренды складских помещений должны содержать условия по Приложению В в дополнение к условиям пункта 8.2.1 настоящего стандарта.

7. Требования к инфраструктуре и зонам общего пользования, связанные с Халяль-статусом Парка
7.1. Водоснабжение
7.1.1. Вода, подаваемая управляющей компанией резидентам категории 2, должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ к питьевой воде.
7.1.2. Резервуары, насосные станции и узлы водоподготовки должны быть защищены от проникновения животных, загрязнения наджас и посторонних лиц.
7.1.3. Управляющая компания должна хранить результаты производственного контроля качества воды и предоставлять их резидентам категории 2 по запросу.
7.1.4. При аварии или загрязнении системы водоснабжения управляющая компания должна уведомить резидентов категории 2 незамедлительно, но не позднее одного рабочего дня с момента выявления, и сообщить о возобновлении подачи воды.
7.2. Водоотведение и обращение с отходами
7.2.1. Сети водоотведения должны исключать обратный ток и попадание стоков одного резидента на территорию и в помещения другого резидента.
7.2.2. Площадки для сбора отходов должны располагаться на расстоянии от складов и производств резидентов категории 2, исключающем загрязнение продукции, и содержаться в чистоте.
7.2.3. Отходы, содержащие сырьё и продукцию животного происхождения, должны собираться в отдельные закрываемые и обозначенные контейнеры и вывозиться не реже установленной управляющей компанией периодичности.
7.3. Управление вредителями и защита от животных
7.3.1. Управляющая компания должна разработать, внедрить и поддерживать программу управления вредителями на территории индустриального парка, в зонах общего пользования и на складах управляющей компании в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (пункт 7.12.2). Программа должна включать:
а) назначение работника, ответственного за реализацию программы;
б) выполнение работ по дезинсекции и дератизации специализированной организацией по договору;
в) схему размещения пронумерованных контрольных точек мониторинга (ловушек, приманочных станций);
г) периодичность осмотра контрольных точек мониторинга и регистрацию результатов осмотра;
д) анализ динамики выявления вредителей и корректирующие меры при превышении установленных пределов;
е) профилактические меры: устранение щелей и неплотностей в ограждающих конструкциях, дверях и воротах, оснащение вентиляционных и оконных проёмов защитными сетками, своевременное удаление отходов;
ж) применение средств дезинсекции и дератизации, не содержащих запретных (харам) компонентов и не приводящих к загрязнению продукции.
7.3.2. Записи о выполнении программы управления вредителями должны храниться не менее трёх лет.
7.3.3. Ограждение и пропускной режим должны исключать проникновение на территорию индустриального парка безнадзорных животных, в том числе собак.
7.4. Периметр, охрана и контроль ввоза
7.4.1. Территория индустриального парка должна иметь ограждение и контрольно-пропускные пункты.
7.4.2. Служба охраны должна не допускать ввоз на территорию индустриального парка продукции харам, если сведения о ней содержатся в товаросопроводительных документах, и уведомлять о каждом таком случае руководителя группы халяль в течение рабочего дня.
7.4.3. Сведения о попытках ввоза продукции харам должны регистрироваться в журнале контрольно-пропускного пункта.
7.5. Подрядчики управляющей компании
7.5.1. Договоры управляющей компании с подрядчиками, оказывающими услуги охраны, уборки территории, вывоза отходов, дезинсекции и дератизации, обслуживания инженерных сетей, должны содержать обязанность подрядчика выполнять требования Стандарта Халяль в части оказываемых услуг и обеспечить внутреннее обучение своих работников в соответствии с требованиями стандарта Халяль.
7.5.2. Управляющая компания должна не реже одного раза в год оценивать выполнение подрядчиками требований настоящего стандарта и хранить результаты оценки в соответствии с OIC/SMIIC 17-2:2020 (подраздел 6.9).
7.6. Общественное питание и торговля на территории
7.6.1. Предприятия общественного питания и торговли пищевой продукцией, размещаемые на территории индустриального парка управляющей компанией или по договору с ней, относятся к категории 2 и должны иметь сертификат соответствия халяль.
7.6.2. Пищевая продукция, реализуемая через торговые автоматы на территории индустриального парка, должна иметь подтверждённый статус халяль.
7.6.3. Реализация алкогольной продукции на территории индустриального парка не допускается.
7.7. Реклама и визуальная информация
На территории индустриального парка, на зданиях и сооружениях управляющей компании, на рекламных конструкциях, размещаемых по договору с управляющей компанией, не допускается размещение рекламы алкогольной продукции и продукции, указанной в пункте 6.2.1 настоящего стандарта.

8. Правила внутреннего распорядка
8.1. Все лица, находящиеся на территории Парка, обязаны:
• соблюдать настоящие Правила, требования законодательства Российской Федерации и локальные нормативные акты;
• соблюдать чистоту и порядок на территории Парка;
• не препятствовать нормальному функционированию технических средств охраны и систем пожарной сигнализации;
• выполнять законные требования сотрудников охраны Парка при исполнении ими служебных обязанностей;
• соблюдать правила дорожного движения на территории Парка.
8.2. На территории Парка запрещается:
• курить в зданиях, сооружениях и на территории Парка, за исключением специально отведённых и оборудованных для курения мест в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ;
• распивать спиртные напитки, принимать наркотические и/или психотропные вещества;
• разводить костры, сжигать мусор, использовать открытый огонь вне специально отведённых мест;
• засорять и загрязнять здания, сооружения и территорию Парка;
• наносить повреждения зданиям, сооружениям, оборудованию и имуществу управляющей компании;
• наносить надписи, расклеивать объявления и рекламную продукцию без согласования с управляющей компанией;
• осуществлять парковку транспортных средств в местах, не отведённых для указанных целей;
• использовать в разговорах ненормативную лексику;
• проводить собрания, митинги, демонстрации, шествия и пикетирования без согласования с управляющей компанией и в порядке, установленном законодательством;
• осуществлять фото-, видео- и киносъёмку без согласования с управляющей компанией;
• осуществлять любую агитационную деятельность;
• передвигаться по территории Парка на средствах индивидуальной мобильности.
8.3. Резидентам запрещается предпринимать действия, создающие дополнительную нагрузку (помимо изначально согласованной с управляющей компанией) на инженерные системы и оборудование, включая системы отопления, вентиляции, электроснабжения и иное инженерное оборудование.
8.4. Подключение к электрическим сетям Парка дополнительных электроприборов (за исключением бытовой оргтехники) без письменного согласования с управляющей компанией запрещено. Использование самодельных электроприборов запрещено

9. Требования к эксплуатации объектов инфраструктуры
9.1. Резиденты обязаны использовать предоставленные им земельные участки, здания, строения и сооружения в соответствии с их целевым назначением и условиями заключённых договоров.
9.2. Эксплуатация объектов инфраструктуры Парка осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил и иных нормативных документов, в том числе:
• СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования»;
• СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Правила планировки и застройки»;
• СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
9.3. Резиденты несут ответственность за техническое состояние и исправность эксплуатируемого ими оборудования, внутриобъектовых инженерных сетей и коммуникаций.
9.4. Любые изменения объектов инфраструктуры, включая переоборудование, перепланировку, установку дополнительного оборудования, должны быть согласованы с управляющей компанией в письменной форме.
9.5. Скорость движения транспортных средств по территории Парка не должна превышать 10 км/ч, в производственных и иных помещениях — 5 км/ч. На поворотах, при въезде/выезде из ворот, переезде через железнодорожные пути и в местах интенсивного движения пешеходов — не более 3 км/ч.
9.6. Ограждения опасных мест должны окрашиваться в сигнальные цвета в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026-2015 «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная».

10. Требования пожарной безопасности
10.1. На территории Парка обеспечивается соблюдение требований пожарной безопасности в соответствии с:
• Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (в действующей редакции);
• Приказом МЧС России от 16.12.2024 № 1120 (порядок противопожарного инструктажа и обучения).
10.2. Организационные требования
10.2.1. Управляющая компания и каждый резидент обязаны:
• назначить приказом лицо, ответственное за пожарную безопасность (с 01.03.2025 ответственный должен соответствовать профстандарту «Специалист по пожарной профилактике»);
• разработать инструкцию о мерах пожарной безопасности для каждого здания и сооружения;
• обеспечить проведение противопожарных инструктажей (вводного, первичного, повторного, внепланового, целевого) с ведением журналов учёта;
• обеспечить наличие и исправность первичных средств пожаротушения (огнетушителей, пожарных щитов) с ведением карточек учёта;
• обеспечить исправность систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, противодымной защиты, автоматического пожаротушения) с ведением журнала эксплуатации систем противопожарной защиты;
• разработать планы эвакуации людей при пожаре на каждом этаже и в помещениях с массовым пребыванием людей;
• проводить не реже одного раза в год тренировки по эвакуации персонала;
• обеспечить подачу декларации пожарной безопасности в электронном виде через портал «Госуслуги» (с 01.03.2026).
10.3. Режимные требования
10.3.1. На территории Парка запрещается:
• загромождать эвакуационные проходы, пути эвакуации и выходы;
• использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, баллонов с горючими газами;
• использовать неисправные электроприборы, самодельные электронагревательные приборы и удлинители;
• прокладывать электрическую проводку без средств дополнительной защиты непосредственно по горючему основанию;
• использовать некалиброванные плавкие вставки и самодельные аппараты защиты;
• курить вне специально отведённых и оборудованных мест, в том числе в местах погрузочно-разгрузочных работ;
• закрывать или затенять планы эвакуации, световые оповещатели и эвакуационные знаки пожарной безопасности;
• сливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализационные сети.
10.3.2. Испытания систем противопожарной защиты (сигнализации, оповещения, дымоудаления) должны проводиться не реже одного раза в год с фиксацией результатов в эксплуатационном журнале.
10.3.3. Газовые баллоны должны храниться в запираемых, вентилируемых шкафах с предупреждающими знаками «Огнеопасно. Газ».
10.3.4. При эксплуатации систем вентиляции запрещается оставлять двери вентиляционных камер открытыми, закрывать вытяжные каналы, подключать к воздуховодам газовые отопительные приборы.

11. Требования охраны труда
11.1. Каждый резидент Парка как самостоятельный работодатель обязан обеспечить соблюдение требований охраны труда в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, приказами Минтруда России и иными нормативными правовыми актами.
11.2. Резиденты, осуществляющие производственную деятельность с численностью работников более 50 человек, обязаны создать службу охраны труда или ввести должность специалиста по охране труда (ст. 217 ТК РФ).
11.3. Обязательные требования
11.3.1. Резиденты обязаны:
• обеспечить проведение специальной оценки условий труда (СОУТ) на рабочих местах;
• обеспечить обучение работников по охране труда с проверкой знаний;
• организовать проведение обязательных медицинских осмотров работников, занятых на работах с вредными и/или опасными условиями труда;
• обеспечить наличие аптечек первой помощи, укомплектованных в соответствии с требованиями Минздрава России;
• разработать и утвердить инструкции по охране труда по профессиям и видам работ;
• вести реестр нормативных правовых актов, содержащих требования охраны труда, и обеспечить доступ работников к актуальным редакциям.
11.4. Требования к организации рабочих мест
11.4.1. Высота производственных помещений от пола до низа выступающих конструкций перекрытия должна быть не менее 2,2 м. Высота от пола до выступающих частей коммуникаций и оборудования в местах регулярного прохода — не менее 2 м, в местах нерегулярного прохода — не менее 1,8 м.
11.4.2. Минимальная ширина одиночных проходов к рабочим местам — не менее 0,6 м (для вновь вводимых объектов — не менее 1 м).
11.4.3. Загромождение рабочих мест, проходов и проездов материалами, оснасткой, заготовками, готовой продукцией, отходами производства и тарой запрещено.
11.4.4. Движущиеся, вращающиеся и выступающие части технологического оборудования должны быть ограждены или расположены так, чтобы исключить травмирование работников.
11.4.5. Площадки для обслуживания оборудования на высоте 0,5 м и выше должны иметь ограждения (перила) высотой не менее 1,1 м со сплошной обшивкой по низу (бортиком) высотой не менее 0,10 м. Ширина площадок — не менее 0,5 м.
11.4.6. Производственные помещения должны быть оборудованы естественной и/или принудительной приточно-вытяжной вентиляцией. В помещениях с возможным внезапным поступлением вредных веществ должна предусматриваться аварийная вентиляция.

12. Требования в области охраны окружающей среды
12.1. Резиденты и пользователи инфраструктуры обязаны соблюдать требования законодательства в области охраны окружающей среды, в том числе:
• Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
• Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»;
• Федерального закона от 10.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
12.2. Резиденты, осуществляющие деятельность на объектах I–III категорий негативного воздействия на окружающую среду (НВОС), обязаны:
• поставить объекты НВОС на государственный учёт;
• разработать и утвердить программу производственного экологического контроля;
• получать разрешения на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и сбросы в водные объекты;
• вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду;
• обеспечить наличие паспортизованных отходов I–IV классов опасности;
• представлять отчётность по форме № 2-ТП (воздух), № 2-ТП (вода), № 2-ТП (отходы).
12.3. При проектировании и размещении производственных объектов на территории Парка должны соблюдаться санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21. Производственные объекты с источниками внешнего шума не следует размещать на границах Парка по отношению к жилым и общественным зданиям; при необходимости должны предусматриваться шумозащитные мероприятия в соответствии с СП 51.13330.
12.4. Размещение отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ и отходов производственных объектов в составе инженерной инфраструктуры Парка не допускается (в соответствии с СП 348.1325800.2017).
12.5. При проектировании и эксплуатации объектов Парка следует предусматривать мероприятия, сохраняющие экологическое равновесие:
• применение экологически чистых строительных материалов;
• применение малоотходных и безотходных технологических процессов и производств;
• обеспечение очистки выбросов и сбросов до нормативных показателей.
12.6. Руководители и специалисты резидентов, ответственные за принятие решений при осуществлении хозяйственной деятельности, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду, обязаны пройти подготовку в области экологической безопасности.

13. Требования к обращению с отходами производства и потребления
13.1. Резиденты несут самостоятельную ответственность за обращение с образующимися у них отходами производства и потребления в соответствии с Федеральным законом от 10.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
13.2. Право собственности на отходы резидента не переходит к управляющей компании, даже если отходы размещены на территории Парка как во время действия договора, так и после его прекращения.
13.3. Резиденты обязаны:
• осуществлять раздельный сбор отходов по видам и классам опасности;
• обеспечить паспортизацию отходов I–IV классов опасности;
• вести учёт образующихся, используемых, обезвреживаемых, передаваемых другим лицам отходов;
• обеспечить передачу отходов лицензированным организациям для утилизации, обезвреживания или размещения;
• обеспечить выполнение нормативов утилизации или уплату экологического сбора (для производителей и импортёров товаров, подлежащих утилизации).
13.4. Лица, допущенные к обращению с отходами I–IV классов опасности, обязаны пройти профессиональную подготовку в области обращения с отходами.
13.5. Размещение отходов на территории Парка вне специально оборудованных мест запрещено.

14. Транспортное обслуживание и парковка
14.1. Транспортная доступность территории Парка обеспечивается наличием:
• автомобильной дороги класса не ниже IV категории согласно ГОСТ Р 52398, примыкающей к дороге федерального, регионального или местного значения;
• оборудованного съезда с дороги на территорию Парка.
14.2. На территории Парка оборудуются парковочные зоны для легкового транспорта, грузового транспорта и специальной техники. Парковка в не отведённых для этого местах запрещена.
14.3. Резиденты обязаны согласовать с управляющей компанией маршруты движения крупногабаритного и тяжеловесного транспорта по территории Парка.
14.4. Управление транспортными средствами на территории Парка в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотических и психотропных веществ запрещено.

15. Строительство и реконструкция объектов на территории парка
15.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов на территории Парка осуществляются в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, СП 348.1325800.2017 и иных нормативных документов.
15.2. Проектирование объектов должно учитывать единую функционально-планировочную структуру Парка, обеспечивающую:
• рациональную организацию пешеходных и транспортных потоков;
• минимизацию расстояний от точек подключения систем жизнеобеспечения до потребителей;
• совместимость размещаемых производств по санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.
15.3. В целях повышения эффективности использования территории Парка допускается размещение объектов или их частей в подземных этажах при соответствии требованиям технологии производства, отсутствии необходимости в естественном освещении и небольшом (периодическом) пребывании обслуживающего персонала.
15.4. Размещение индустриального парка не допускается:
• в заповедниках и их охранных зонах;
• в зонах охраны памятников истории и культуры;
• в районах развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов (оползней, селей, снежных лавин);
• на участках, загрязнённых органическими и радиоактивными отходами, до истечения установленных сроков;
• в зонах возможного катастрофического затопления.
15.5. Все строительно-монтажные работы должны быть согласованы с управляющей компанией. Резиденты обязаны обеспечить безопасность строительной площадки, ограждение опасных зон и установку знаков безопасности.

16. Информационное взаимодействие и отчётность резидентов
16.1. Резиденты обязаны предоставлять управляющей компании следующую информацию:
• сведения о видах осуществляемой экономической деятельности (по ОКВЭД) — ежегодно;
• сведения о численности работников — ежегодно;
• сведения об объёмах произведённой продукции (работ, услуг) — ежегодно или с иной периодичностью, установленной соглашением;
• сведения о вводе в эксплуатацию новых объектов инфраструктуры — в течение 10 рабочих дней с даты ввода;
• сведения об изменении учредительных документов, смене руководителя — в течение 10 рабочих дней с даты изменений;
• сведения о несчастных случаях на производстве и авариях — незамедлительно.
16.2. Резиденты должны уведомить управляющую компанию в письменной форме не позднее трех рабочих дней с даты:
а) приостановления, отмены или сокращения области его сертификата соответствия Халяль;
б) изменения видов деятельности на территории индустриального парка;
в) передачи земельного участка, здания или помещения третьему лицу.
16.3. Управляющая компания ведёт реестр резидентов и потенциальных резидентов Парка, содержащий:
• наименование Парка;
• полное и сокращённое (фирменное) наименование резидента (потенциального резидента);
• вид договора с управляющей компанией и его реквизиты;
• сведений об объекте резидента;
• виды деятельности резидента (по ОКВЭД);
• категорию деятельности резидента в соответствии с разделом 6 Стандарта организации «Требования к индустриальным и управляющим ими организациям» СТО СДС РОСС. RU. O2042.04ИТХ0-007-2026;
• сведения о сертификате Халяль (при отнесении резидента к категории 2 в соответствии с разделом 6 Стандарта организации «Требования к индустриальным и управляющим ими организациям» СТО СДС РОСС. RU. O2042.04ИТХ0-007-2026);
• иные сведения, установленные Постановлением Правительства РФ № 794.
16.4. Управляющая компания не реже одного раза в год запрашивает у каждого резидента подтверждение видов деятельности по форме декларации, приведенной в Инструкции для кандидатов в резиденты индустриального парка.

17. Ответственность за нарушение Правил
17.1. За нарушение настоящих Правил резиденты, пользователи инфраструктуры и иные лица на территории Парка несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями заключённых договоров.
17.2. Виды ответственности:
• дисциплинарная — к работникам резидентов за нарушение внутренних правил (замечание, выговор, увольнение по ст. 192 ТК РФ);
• административная — за нарушение требований пожарной безопасности, охраны труда, экологических требований, санитарно-эпидемиологических правил и иных норм в соответствии с КоАП РФ;
• гражданско-правовая — за причинение имущественного вреда зданиям, сооружениям, оборудованию и инфраструктуре Парка;
• уголовная — за действия, повлёкшие тяжкий вред здоровью или смерть человека, в соответствии с УК РФ.
17.3. Управляющая компания вправе применить к резиденту, нарушившему настоящие Правила, следующие меры:
• направление письменного предупреждения с требованием об устранении нарушения;
• предъявление требования о возмещении причинённого ущерба;
• расторжение договора в случаях, предусмотренных его условиями;
• лишение статуса резидента в соответствии с разделом 4 настоящих Правил.
17.4. Расширение перечня дисциплинарных взысканий по сравнению со ст. 192 ТК РФ (замечание, выговор, увольнение) не допускается.
17.5. Нарушением настоящих Правил со стороны Резиденты также признаются:
а) осуществление деятельности, отнесенной к категории 1 в соответствии с разделом 6 Стандарта Халяль;
б) ввоз и хранение продукции, связанная с производством, переработкой, фасовкой, хранением и оптовой торговлей продукцией, сырьём и материалами, признанными запретными (харам) в соответствии с ГОСТ Р 70401-2022 (раздел 6), OIC/SMIIC 1:2019 (пункты 5.1.1.2, 5.1.5) и GSO 2055-1:2015 (Приложение 1), в том числе:
б.1) разведение, убой свиней и собак, переработка их мяса, субпродуктов, жира, крови, шкур, щетины и иных производных, производство продукции, содержащей компоненты, полученные от этих животных;
б.2) производство алкогольной продукции и иных опьяняющих напитков, включая пиво, вино, сидр и иные напитки, полученные сбраживанием;
б.3) переработка крови животных и производство продукции из крови и её производных для пищевых целей и для производства кормов;
б.4) производство продукции, содержащей наркотические вещества, для немедицинского потребления;
б.5) хранение, фасовка, оптовая торговля и транспортирование на территории индустриального парка продукции, указанной в перечислениях б.1)–б.4);
в) осуществление деятельности, отнесенной к категории 2 в соответствии с разделом 6 Стандарта Халяль, без действующего сертификата соответствия Халяль;
г) совместное хранение продукции халяль с продукцией, не отвечающей требованиям халяль.
17.6. При выявлении нарушений, указанных в пункте 15.5 настоящих Правил, управляющая компания должна:
а) зарегистрировать нарушение в журнале регистрации несоответствий и корректирующих действий;
б) направить резиденту письменное требование об устранении нарушения с указанием срока устранения;
в) уведомить орган по сертификации не позднее пяти рабочих дней с даты выявления нарушений.
17.7. Срок устранения нарушений, указанных в п. 15.5 настоящих Правил не должна превышать пяти рабочих дней со дня получения Резидентом соответствующего уведомления. Если Резидент не устранил нарушение в установленный срок, управляющая компания принимает меры, предусмотренные договорами, вплоть до одностороннего отказа от исполнения договоров или требования его расторжения.

18. Порядок внесения изменений в Правила
18.1. Изменения и дополнения в настоящие Правила вносятся управляющей компанией по собственной инициативе или по предложению резидентов Парка.
18.2. Проект изменений направляется резидентам для ознакомления не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты их вступления в силу, если иной срок не установлен соглашением сторон.
18.3. Изменения вступают в силу с момента их утверждения управляющей компанией, если иная дата не указана в тексте изменений.
18.4. Изменения, связанные с изменениями действующего законодательства Российской Федерации, вступают в силу одновременно с соответствующими изменениями законодательства.

19. Заключительные положения
19.1. Настоящие Правила распространяются на всех лиц, находящихся на территории Парка, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности.
19.2. В случае изменения действующего законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации или муниципальных правовых актов, настоящие Правила действуют в части, не противоречащей этим изменениям, до приведения их в соответствие с изменившимся законодательством.
19.3. Все споры и разногласия, возникающие в связи с применением настоящих Правил, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
19.4. Настоящие Правила и все изменения к ним подлежат доведению до сведения резидентов и пользователей инфраструктуры Парка путём направления копии документа и/или размещения на официальном сайте управляющей компании.